ОБЩИЕ ВОПРОСЫ

[Юрий]

ВССК изначально не могло достроить эти дома, тем не менее вы заключили с ними договора. При том по такой цене по какой строительство вообще не возможно.Бояться надо было раньше и искать надежного застройщика, что бы не попасть в такую ситуацию. Теперь надо думать как из нее выходить. Еще раз повторю свое мнение: денег нет, ни государство , ни местные власти не помогут. Какая санация - посмотрите на дома Берга, Заборовского , Коношанова, которые стоят уже 10 лет. Посмотрите новости про СУ 155 в Москве. Не витайте в облаках. У вас на сегодня с ВССК общие задачи - хоть как-то вернуть свои деньги. Если ВССК обанкротится Вы останетесь ни с чем вообще. Все ваши требования и юридические и моральные только к ВССК. От государства или министерства Вы требовать ничего не можете , только просить.Но в любом случае решение за Вами.

[Дольщик Академа]

ВССК изначально не могло достроить эти дома, тем не менее вы заключили с ними договора. При том по такой цене по какой строительство вообще не возможно.Бояться надо было раньше и искать надежного застройщика, что бы не попасть в такую ситуацию. Теперь надо думать как из нее выходить. Еще раз повторю свое мнение: денег нет, ни государство , ни местные власти не помогут. Какая санация - посмотрите на дома Берга, Заборовского , Коношанова, которые стоят уже 10 лет. Посмотрите новости про СУ 155 в Москве. Не витайте в облаках. У вас на сегодня с ВССК общие задачи - хоть как-то вернуть свои деньги. Если ВССК обанкротится Вы останетесь ни с чем вообще. Все ваши требования и юридические и моральные только к ВССК. От государства или министерства Вы требовать ничего не можете , только просить.Но в любом случае решение за Вами.

Мы заключали договора в рамках 214-ФЗ у ВССК на тот момент имелись все необходимые документы и разрешения, выданные органами власти, ДДУ прошли госрегистрацию. На каком основании ООО "ВССК" не могло достроить дома? Денег не было или что? Напомню, в тот период ООО "ВССК" являлось частью крупнейшего строительного холдинга в РФ ЗАО "СУ-155" с годовой выручкой более 100 млрд.руб., которое было признано Правительством РФ системообразующей организацией в строительстве. Куда уж более надежного застройщика можно было найти? Насчет цены кв.м, то цена была более чем адекватная этапу строительства. Я например, покупал по 37 тыс. руб. за кв м., когда еще только первый кран ставили, потом цена дошла до 40 тыс. руб. за кв.м. В этом и суть долевого строительства, что цена за кв.м. растет по мере строительства объекта, иначе никто бы не стал вкладываться в котлован. Убыток застройщика от низкой цены за кв.м на этапе котлована это его плата за риск, который потом компенсируется за счет тех, кто не хочет рисковать и предпочитает готовое жилье. Вам возможно этого не понять, поскольку вы реализуете готовое жилье. Я думаю, ваша компания изначально тоже не стоила столько, сколько она стоит сейчас. Но вы работали, инвестировали в ее деятельность, получали прибыль и соответственно росла капитализация компании. С долевым строительством то же самое, стоимость объекта растет по мере того, как растет возможность объекта приносить прибыль. Очевидно, что жилой дом на уровне котлована никакой прибыли принести не может. Поэтому все разговоры по поводу низкой цены кв.м. в "Академическом", которые я слышу и в Правительстве Омской области, это лишь демонстрация незнания основ рыночной экономики. Поэтому стоит ли удивляться, что Омская область в глубоком кризисе и застройщики не могут продать свои квартиры, которые они кругом понастроили. Так что в облаках, я по крайней мере, точно не витаю и прекрасно понимаю, что ни ООО "ВССК", ни ЗАО "ЗСЖБ № 6" деньги нам не вернет. ВССК обанкротится в любом случае и мы к такому варианту развития событий давно готовы. Небольшая поправка, наши требования к ООО "ВССК" - входившему в группу компаний "СУ-155", про группу компаний "СУ-155" смотрите выше.

[Гравицапа55]

Поэтому все разговоры по поводу низкой цены кв.м. в "Академическом", которые я слышу и в Правительстве Омской области, это лишь демонстрация незнания основ рыночной экономики

Судя по "наличию" у вас квартиры от ВССК, ваши знания еще более посредственны Гонитесь за халявой, а потом ноете, что вас кинули и какие вы несчастные и обездоленные...

В каком году планируется начать освоение участка на академическом? (При условии, что с ВССК Вы уже решили все вопросы).

[Юрий]

Начать освоение не возможно без решения вопросов с дольщиками. А они на сколько я вижу уперлись. Хотя и не понимаю чего они хотят конкретно. Хотелось бы услышать от них их программу пошагового выхода из сложившейся ситуации. Вообще в сегодняшней кризисной ситуации в стране ,и особенно в городе ,земли предостаточно и на этом участке свет клином не сошелся- освоить бы то , что уже есть. Стояла задача как-то разрешить вопрос с обманутыми дольщиками, для этого надо было отодвинуть свои площадки (на Королева). Но на нет и суда нет.

[Гравицапа55]

Начать освоение не возможно без решения вопросов с дольщиками. А они на сколько я вижу уперлись. Хотя и не понимаю чего они хотят конкретно. Хотелось бы услышать от них их программу пошагового выхода из сложившейся ситуации. Вообще в сегодняшней кризисной ситуации в стране ,и особенно в городе ,земли предостаточно и на этом участке свет клином не сошелся- освоить бы то , что уже есть. Стояла задача как-то разрешить вопрос с обманутыми дольщиками, для этого надо было отодвинуть свои площадки (на Королева). Но на нет и суда нет.

Место им не нравится, не раскручен еще микрорайон, хотя, в пешей доступности (минут 10) остановки, школы, садики, супермаркет, спортивные клубы, тренажерные залы, салоны красоты, правда идти нужно будет через частный сектор, к которому у людей достаточно сомнительное отношение. К выбору люди привыкли, чтобы вокруг было много всего, пусть даже они этим никогда не будут пользоваться, а здесь он ограничен. В общем, есть конечно замечания (справедливые достаточно), но думаю, что когда домов 4-5 сдадут и заселят, то будет уже совершенно другая картина, ну и надеюсь, Омские провайдеры затянут туда оптоволокно и будет нормальный, проводной интернет.
Что ж, если не придете к согласию с дольщиками, то буду ждать продолжения застройки на Королева, т.к. интересует Советский АО.

[Ната Академ]

Здравствуйте! Уважаемый Юрий Самуилович! Если Вы ведете переговоры с ООО ВССК о некой сделки, которая коснется и земельного участка и дольщиков мкр. Академический. Следовательно, Вы готовы забрать ООО ВССК со всеми долгами, следовательно, Вам этот земельный участок очень интересен. Но этот земельный участок обременен дольщиками. А дольщики Вам не интересны. А почему дольщики Вам не интересны? Дольщики не люди? Почему Вы не предлагаете дольщикам мкр. академический, варианты обмена квартир, которые будут интересны дольщикам? Почему Вы и ООО ВССК уже при устных договоренностях, решили распорядится деньгами дольщиков мкр. академический как Вам выгодно? Вы предлагаете квартиры на ул. Граничная- так продайте эти квартиры и отдайте дольщикам деньги со всеми процентами, или купите дольщикам мкр. академический квартиры, которые устроят дольщиков. Так нет - этот вариант ни Вас, ни ООО ВССК не устраивает. Далее, Вы предлагаете заключать тройственные предварительные договоры купли-продажи квартиры в доме, который не спроектирован. А если бы Вы были на месте дольщика мкр. Академический, Вы бы согласились подписать тройственный предварительный договор купли-продажи квартиры в доме, который не проектировался? При этом одна из сторон этого тройственного договора: ООО ВССК- предприятие банкрот, лице Юрьева В.С. - липового советника Губернатора и в лице Поповой Н.- директора БОМЖа. Юрий Самуилович! При всем уважении к Вам и к Вашей деятельности, уверяю Вас, что подписание тройственных предварительных договоров купли-продажи квартиры в доме, на который отсутствует проект - для дольщиком мкр. академический не реально. Вопрос об обмене на мкр. Академический на ул. Граничную - лучше решать не с ООО ВССК, а с дольщиками мкр. Академический, так как ООО ВССК не имеет влияние на дольщиков мкр. Академический и не в состоянии заставить дольщиков подписать именно им нужные документы. При этом, необходимо учитывать, что большинство квартир в мкр. Академический купленно при помощи ипотечных кредитов, а также при участие денег материнского капитала.

[Дольщик Академа]

Поэтому все разговоры по поводу низкой цены кв.м. в "Академическом", которые я слышу и в Правительстве Омской области, это лишь демонстрация незнания основ рыночной экономики

Судя по "наличию" у вас квартиры от ВССК, ваши знания еще более посредственны Гонитесь за халявой, а потом ноете, что вас кинули и какие вы несчастные и обездоленные...

Уважаемый, никогда не стоит умничать "задним числом", т.к. получается, что умничаете теперь "задним местом") Что касается халявы, то халява это то, что дается бесплатно, если вы считаете, что 37-43 тыс. руб. за кв. м. в непостроенном доме это халява, при том, что средняя цена кв.м. в Омске в 2014 году была 34 тыс. руб., то с вами вообще не о чем разговаривать.

[Ната Академ]

[quote="Гравицапа55"][quote="Юрий"] Стояла задача как-то разрешить вопрос с обманутыми дольщиками, для этого надо было отодвинуть свои площадки (на Королева).




А КЕМ ставилась задача решить вопрос с дольщиками?

[Юрий]

Задача решить вопрос с дольщиками ставилась новым руководством ВССК , в счет расчетов за землю. При этом никогда не стоял вопрос о покупке ВССК, такая компания и за даром не нужна. Еще раз могу повторить : на нет и суда нет, было бы предложено.

[Ната Академ]

Из всех комментариев ЗСЖБ № 6 следует, что ЗСЖБ № 6 НЕ будет решать вопрос с дольщиками. А сейчас выясняется что иное. Кто-то опять очень сильно путается в своих показаниях