Юрий писал(а):ВССК изначально не могло достроить эти дома, тем не менее вы заключили с ними договора. При том по такой цене по какой строительство вообще не возможно.Бояться надо было раньше и искать надежного застройщика, что бы не попасть в такую ситуацию. Теперь надо думать как из нее выходить. Еще раз повторю свое мнение: денег нет, ни государство , ни местные власти не помогут. Какая санация - посмотрите на дома Берга, Заборовского , Коношанова, которые стоят уже 10 лет. Посмотрите новости про СУ 155 в Москве. Не витайте в облаках. У вас на сегодня с ВССК общие задачи - хоть как-то вернуть свои деньги. Если ВССК обанкротится Вы останетесь ни с чем вообще. Все ваши требования и юридические и моральные только к ВССК. От государства или министерства Вы требовать ничего не можете , только просить.Но в любом случае решение за Вами.
Мы заключали договора в рамках 214-ФЗ у ВССК на тот момент имелись все необходимые документы и разрешения, выданные органами власти, ДДУ прошли госрегистрацию. На каком основании ООО "ВССК" не могло достроить дома? Денег не было или что? Напомню, в тот период ООО "ВССК" являлось частью крупнейшего строительного холдинга в РФ ЗАО "СУ-155" с годовой выручкой более 100 млрд.руб., которое было признано Правительством РФ системообразующей организацией в строительстве. Куда уж более надежного застройщика можно было найти? Насчет цены кв.м, то цена была более чем адекватная этапу строительства. Я например, покупал по 37 тыс. руб. за кв м., когда еще только первый кран ставили, потом цена дошла до 40 тыс. руб. за кв.м. В этом и суть долевого строительства, что цена за кв.м. растет по мере строительства объекта, иначе никто бы не стал вкладываться в котлован. Убыток застройщика от низкой цены за кв.м на этапе котлована это его плата за риск, который потом компенсируется за счет тех, кто не хочет рисковать и предпочитает готовое жилье. Вам возможно этого не понять, поскольку вы реализуете готовое жилье. Я думаю, ваша компания изначально тоже не стоила столько, сколько она стоит сейчас. Но вы работали, инвестировали в ее деятельность, получали прибыль и соответственно росла капитализация компании. С долевым строительством то же самое, стоимость объекта растет по мере того, как растет возможность объекта приносить прибыль. Очевидно, что жилой дом на уровне котлована никакой прибыли принести не может. Поэтому все разговоры по поводу низкой цены кв.м. в "Академическом", которые я слышу и в Правительстве Омской области, это лишь демонстрация незнания основ рыночной экономики. Поэтому стоит ли удивляться, что Омская область в глубоком кризисе и застройщики не могут продать свои квартиры, которые они кругом понастроили. Так что в облаках, я по крайней мере, точно не витаю и прекрасно понимаю, что ни ООО "ВССК", ни ЗАО "ЗСЖБ № 6" деньги нам не вернет. ВССК обанкротится в любом случае и мы к такому варианту развития событий давно готовы. Небольшая поправка, наши требования к ООО "ВССК" - входившему в группу компаний "СУ-155", про группу компаний "СУ-155" смотрите выше.